Автор: Что здесь не так? Соседи решили подзаработать и открыли у себя дома детский кружок, что поначалу кажется безобидным. Пару раз в неделю собираются дети, играют и рисуют. Однако постепенно занятия становятся регулярными, группы растут, а в квартиру начинают приходить всё больше людей. Во дворе появляется постоянный поток машин, родители привозят и забирают детей.
Для тех, кто живёт рядом, жизнь меняется, потому что тишина в подъезде пропадает, в будни и в выходные раздаются голоса и музыка. То, что начиналось как небольшое хобби, превращается в полноценный бизнес прямо в жилом доме.
Для соседей такие кружки становятся источником постоянного шума. Дети бегают, кричат, занимаются спортом или музыкой. Звуки проходят сквозь стены, даже если двери закрыты. Те, кто рассчитывал на спокойное жильё, получают совсем другой опыт. Дом превращается в место с постоянным движением, жильцы начинают чувствовать, что уют и комфорт потеряны.
А можно ли в квартире или жилом доме вести бизнес? Закон разрешает использовать жильё для личных нужд и проживания, но когда квартира превращается в мини-предприятие с постоянным потоком людей, это выходит за рамки. Для открытия кружка нужны условия: вентиляция, соблюдение пожарных норм, отсутствие угрозы соседям. В жилом помещении это практически невозможно выполнить.
По сути, хозяева берут на себя роль предпринимателей, но не переводят помещение в нежилой фонд. У жильцов ест право указать на нарушение и обратиться в управляющую компанию, Роспотребнадзор или в администрацию. Даже если кружок оформлен как «частные занятия», при систематическом характере и большом количестве людей его посчитают незаконной предпринимательской деятельностью.
Даже если собственник никак не связан с кружком, для него всё равно меняются условия проживания, что особенно чувствуется в ипотечной квартире: выплаты остаются прежними, а комфорт падает. Чтобы снизить последствия таких неожиданностей, помогает страхование ипотеки. Полис поддерживает владельца, если возникают непредвиденные обстоятельства, которые сложно предугадать заранее. Подробнее рассказываем <span style=»font-weight: 400;»>по ссылке</span>, там же можно оформить полис.
Как восстановить порядок. Если разговор с соседями не помог, подключайте официальные органы. Начать можно с управляющей компании, но есть и другие варианты. В Жилищную инспекцию подайте заявление: если докажут, что жильё используется не по назначению, инспекция вправе возбудить административное дело по части 1 статьи 7.21 КоАП РФ. За такое нарушение предусмотрен штраф. Параллельно опирайтесь на закон о тишине и покое, который действует в вашем регионе. При регулярном шуме вызывайте участкового, он фиксирует нарушения и составляет протокол. Если ситуация остаётся нерешённой, обращайтесь в прокуратуру: там проверят законность работы кружка и дадут предписание устранить нарушения. Все действия лучше фиксировать письменно, хранить копии заявлений и ответы ведомств.
